Maison 5 pièces à vendre à Belleville en Beaujolais - Lumineuse avec piscine

Située à 5 min de Belleville-en-Beaujolais, avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pour encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel !
Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

À vendre sur la commune de Lancié, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison des années 80 offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Édifiée sur un terrain constructible de 1 190 m² sans vis-à-vis, cette maison développe 140 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29,80 m² avec cheminée et d'une agréable hauteur sous plafond de 2,55 m, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres.
Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de menuiseries en PVC double vitrage garantissant confort et isolation, ainsi que d'une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol complète les prestations de ce bien avec :

Un grand garage fermé de 58,32 m²
Une cave
Une cuisine d'appoint
Un atelier

La maison est en bon état général et dispose du chauffage au fioul, du tout-à-l'égout, de volets bois ainsi que de la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir concernant la pompe de relevage du puits.

Situation idéale à proximité des commodités : commerces à 2 km, école primaire privée accessible à pied en seulement 2 minutes, arrêt de bus à proximité immédiate, gare à 15 minutes, accès autoroute à 15 km et aéroport à 50 km.

Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Bien proposé par Anthony DURAND, agent commercial(104597448).

Logement à consommation énergétique excessive